文章编号：9486 / 更新时间：2024-01-15 03:33:37 / 浏览：次

交房没有实测报告是存在守约金的，这种形式是可以拒绝收房的，或许开发商要求补救必定的守约金。那么，交房面积补差3%怎样算？一同来看看生存百科网带来的详细引见吧！

交房没有实测报告存在守约金吗

交房没有实测报告存在守约金，据了解，交房没有实测报告违法，交房时开发商必定要提供有效的《屋宇面积实测表》。屋宇面积测绘表是开发商交房的必要条件。假设开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房，并且要求开发商承当守约责任和补救。

普通状况下，购房者在验房时，要求开发商出具面积实测报告后，能力够确定屋宇的实践面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积蓄在误差时，首先可以依据合同中的关系商定为依据启动解决。

交房面积补差3%怎样算

依据规则，交房面积误差比相对值在3%以内(含3%)，依照合同商定的多少钱据实结算。屋宇误差是有一个计算公式的，面积误差比相对值=(实测计价面积-合同商定计价面积)的相对值*100%/合同商定计价面积。

假设面积误差比相对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和抵偿利息损失的，法院可予允许。

面积误差比相对值超出3%，购房者不要求解除，情愿继续实行合同的，屋宇实践面积大于合同商定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按商定的多少钱补足;超出3%局部的房价款由开发商承当，即购房者不付款即可取得一切权;屋宇实践面积小于合同商定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)局部的房价款包含利息，由开发商返还购房者，面积误差比超越负3%局部的房价款，由开发商双倍返还。

交房面积不够退钱吗

交房面积不够可以退钱，商品房交易合同中，关于面积误差解决有商定的。没商定的，面积误差比相对值在3%以内(含3%)，依照合同商定的多少钱据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予允许。

面积误差比相对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和抵偿利息损失的，法院可予允许。

面积误差比相对值超出3%，购房者不要求解除，情愿继续实行合同的，屋宇实践面积大于合同商定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按商定的多少钱补足;超出3%局部的房价款由开发商承当，即购房者不付款即可取得一切权;屋宇实践面积小于合同商定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)局部的房价款包含利息，由开发商返还购房者，面积误差比超越负3%局部的房价款，由开发商双倍返还。

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