文章编号：239 / 更新时间：2023-12-21 12:22:51 / 浏览：次

最近，有消息称北京住房贷款年龄上限可以贷到95岁引发了广泛讨论，大家都在讨论活到95岁和贷款到95岁之间有什么关系，同时也提出了另一个问题：如果借款人在还款到80岁时不幸去世，那么房贷和房子该如何处理呢？

北京住房贷款年龄上限可以贷到95岁是真的吗

目前，北京大多数银行执行的政策是购房年龄加贷款年限不得超过70岁。但也有个别银行对年龄要求进行了放宽。

中信银行北京分行表示，住房抵押贷款的借款人年龄和信贷期限总和不得超过80年，若有两个以上借款人，则以年龄较年轻的借款人为准。

据该银行个人贷款中心的客户经理介绍，该银行的贷款期限最长为25年，但是总贷款年限最多只能达到70年。然而，另一家交通银行的支行客户经理却表示，最高可以贷到95岁，即该行的借款人年龄最高不超过70岁，贷款期限最长为25年。

但是该政策也有一个条件，即如果70岁的借款人独自贷款，最长贷款期限只有5年。但是如果有子女作为担保人，并且借款人的养老金和担保人的月收入能够覆盖每月还款的两倍要求，银行可以将贷款期限延长至25年。

北京房贷贷款人去世后怎么处理

如果有房贷尚未还清，当借款人去世时，房产将根据财产继承法规自动分配给继承人或遗嘱受益人。房屋和未偿还的贷款也将一同继承下来。在这种情况下，继承人或遗嘱受益人通常需要承担剩余贷款的偿还责任。

如果继承人或遗嘱受益人无力偿还剩余的房贷，可能需要出售房屋来清偿贷款。此外，某些贷款协议可能包括死亡偿还保险，该保险可以在借款人过世时偿还剩余的贷款。因此，如果有房贷未还，建议及时了解贷款协议中的相关条款，并寻求专业的法律和财务建议。

北京房贷是以家庭为单位还是个人

在北京，购房贷款一般是以家庭为单位进行贷款，而不是个人。具体情况可能会根据银行的贷款政策和借款人的情况等因素而有所不同。如果您需要具体信息，建议咨询当地的银行或金融机构。

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